2018年3月，杭州市公安局滨江区分局高新派出所接到被害人虞某某报案称：被房东骗了一年的房租，房子也没得住了。

　　好好租着房子

　　怎么会被房东骗了租金呢？

　　来，滨滨带你一起防“套路”

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　　原来，被害人口中的房东杨某是“二房东”，杨某作为家中唯一经济来源，做生意失败后，负债高达数十万。走投无路之际，当起了这个“二房东”。

　　2017年10月，杨某在彩虹城承租了一套大房子，并与房东签订了为期1年的租房合同，但仅支付了不到2个月的房租。之后，杨某全然不顾不能转租的合同约定，将租房信息挂到了“58同城”等租房平台，并于2018年1月初在拖欠房租的情况下，冒充房东，以低价将房间出租给吴某，后在1月底因拖欠房租被房东清退。当天，杨某又租下同小区另一套房，和吴某一同入住，在仅支付少量房租并无转租权的情况下再次将房间低价出租给李某、王某，直到2018年3月，吴某、李某等人被房东清退时，才意识到自己被骗，但此时的杨某早已不知所踪。杨某通过上述方式共计骗得三名被害人3.58万元。

　　2019年1月，滨江区检察院依法以合同诈骗罪对杨某提起公诉，后杨某被判处有期徒刑1年2个月，并处罚金2万元。

　　来看看“二房东”杨某的骗租金“套路”有多深

　　第一招

　　要查看房产证、身份证、租赁合同？ 改字诀！ 

　　修改合同及证明文件，把原来租赁合同期限改至2年，伪造已经支付房租的证明，骗取被害人的信任。

　　第二招

　　利用低价租房骗取租金 ？ 画大饼！

　　抓住租房者低价求租的心理，提出预付租金1年，免2个月房租；预付租金半年，免1个月房租，将租房款骗到手中。

　　第三招

　　真房东收租？拖字诀！ 

　　以向房东“卖惨”的方式博取同情、拖欠房租。彩虹城的两套房分属不同的房东，杨某迟迟未按合同约定缴纳付三押一的房租，房东催缴多次后实际支付的租金均未达2个月房租金额，甚至还编造出女儿被人谋杀、老婆出车祸等荒唐的借口来拖欠房租。

　　第四招

　　真房东清退？换字诀！

　　杨某在第一套房子未按期交付房租被房东责令清退后，杨某采用“拆东墙补西墙”的策略，为了安抚租客王某，将其安置到了另外一套房内。

　　第五招

　　事件败露？躲字诀！ 

　　“套路”房租到手的第三天，杨某就携带全家前往深圳，拉黑微信、支付宝，更换手机号，切断与房东、房客的联系。

　　年初的案子

　　为何滨滨现在要说呢？

　　因为年关了

　　滨滨要给即将开始实习或

　　赶年末招工租房的人提个醒

　　NO.1

　　租赁房屋时，建议通过合法、正规的渠道。签合同之前，审慎审核房东资质，查看房东的房产证、身份证、转租证明等相关凭证，注意是否伪造或有修改痕迹，避免被假房东骗。

　　NO.2

　　房东在出租房屋后应及时关注屋内动态，尤其是出租后的最初几个月，避免“二房东”隔断改造、破坏房屋结构。

　　NO.3

　　收集并保留证据，遇到不法侵害时及时向政府相关部门或司法机关寻求帮助，并配合相关调查工作。